Louer son bien, oui… mais en toute conformité
La location saisonnière séduit de nombreux propriétaires en Charente-Maritime. Entre l’attractivité du littoral, les stations thermales, l’Île d’Oléron ou encore le bassin de Marennes, la demande est forte tout au long de l’année.
Mais louer un logement meublé de courte durée implique aussi de respecter un cadre réglementaire de plus en plus précis.
Démarches administratives, obligations légales, évolutions récentes comme la loi Le Meur… Il est parfois difficile de s’y retrouver. Voici un point clair pour louer en toute sérénité, sans stress ni mauvaise surprise.
1️⃣ Les démarches administratives indispensables
Avant toute mise en location saisonnière, certaines formalités sont obligatoires :
- Déclaration en mairie du logement en tant que meublé de tourisme
- Obtention d’un numéro d’enregistrement, lorsque la commune l’exige
- Respect des règles locales, qui peuvent varier d’une commune à l’autre (Nieulle-sur-Seudre, Marennes, Bourcefranc-le-Chapus, Oléron…)
- Collecte et reversement de la taxe de séjour, souvent automatisée par les plateformes, mais dont le propriétaire reste responsable
Ces démarches peuvent sembler simples sur le papier, mais une erreur ou un oubli peut entraîner des sanctions.
2️⃣ La loi Le Meur : ce que les propriétaires doivent savoir
La loi Le Meur est venue renforcer le cadre de la location saisonnière, avec pour objectif de mieux réguler le marché et de protéger l’habitat permanent.
Concrètement, elle implique :
- Un renforcement des contrôles
- Une responsabilité accrue du propriétaire
- Des sanctions financières possibles en cas de non-respect
- Une attention particulière portée aux déclarations et à la durée de location
👉 Aujourd’hui, louer sans être en règle peut rapidement devenir risqué. Être bien informé est essentiel pour continuer à louer sereinement.
3️⃣ Les autres obligations à ne pas négliger
Au-delà des démarches administratives, le propriétaire doit aussi veiller à :
- Disposer d’une assurance adaptée à la location saisonnière
- Garantir la sécurité du logement (détecteur de fumée, équipements conformes)
- Fournir des informations claires aux voyageurs
- Respecter le règlement de copropriété, le cas échéant
Ces éléments jouent également un rôle important dans la satisfaction des voyageurs… et donc dans les avis et la rentabilité du bien.
4️⃣ Pourquoi se faire accompagner par une conciergerie locale
Être propriétaire ne devrait pas rimer avec charge mentale. Faire appel à une conciergerie locale en Charente-Maritime, c’est :
- Gagner du temps
- Éviter les erreurs administratives
- Louer en toute conformité
- Offrir une meilleure expérience aux voyageurs
- Optimiser la rentabilité de son logement
Chez D. Home Conciergerie, nous accompagnons les propriétaires de Nieulle-sur-Seudre et des environs dans toutes les étapes de leur location saisonnière : accompagnement administratif, suivi du logement, accueil des voyageurs et coordination des prestations.
Louer sereinement, c’est avant tout être bien entouré
La location saisonnière est une belle opportunité, à condition d’être bien informé et bien accompagné.
Si vous souhaitez louer votre bien en toute tranquillité, dans le respect des règles et avec un accompagnement de proximité, nous serions ravis d’échanger avec vous.
Contactez-nous pour une première discussion sans engagement et faisons de votre location un investissement serein.